Terreno comercial en venta en el corazón de Los Cardales, ubicado estratégicamente sobre la avenida principal San Martín. Este lote ofrece una excelente oportunidad de inversión con un frente de 12 metros y una profundidad de 48 metros, totalizando 567 m2 de espacio aprovechable.<br><br>Clasificado bajo la zonificación EC1 (Eje Comercial), este terreno está destinado a usos comerciales, institucionales y administrativos a escala local o zonal. Sus posibilidades de uso son variadas e incluyen comercio mayorista y minorista, centros comerciales, corralones de materiales, depósitos, iglesias, escuelas, restaurantes, consultorios, hoteles, lavaderos de autos, bancos, talleres mecánicos y carpinterías.<br><br>El coeficiente de ocupación del suelo (FOS) es de 0.6 y el factor de ocupación total (FOT) es de 1.2, lo que permite una considerable flexibilidad para proyectos de desarrollo. <br><br>El terreno cuenta con servicios básicos como agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y alumbrado público, garantizando la viabilidad de diversas actividades comerciales. Esta propiedad representa una valiosa oportunidad para desarrolladores y empresarios que buscan establecerse en una zona de crecimiento y alta visibilidad.

*Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.