SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 71.08 m²
- Descubierta: 13.84 m²
- Total Construido: 84.92 m²
DESCRIPCIÓN
Descubra este impresionante dúplex a estrenar, ubicado en el exclusivo complejo Cabral 648, en la tranquila zona de Los Cardales, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte. Este moderno y funcional departamento ofrece una superficie cubierta de 71 m², complementada con 14 m² de expansión en planta baja y un balcón de 8 m² en planta alta, perfectos para disfrutar del aire libre en un entorno sereno.<br><br>La propiedad se distribuye en dos plantas, optimizando el espacio para su comodidad. En planta baja, se encuentra un espacioso living-comedor integrado con la cocina, creando un ambiente abierto y acogedor. Además, cuenta con un toilette ideal para visitas. En la planta alta, una habitación abierta con vestidor y un baño completo aseguran privacidad y confort.<br><br>Este inmueble está equipado con todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloacas, fibra óptica, internet, electricidad, cable y agua potable, garantizando una vida cómoda y conectada. El complejo también cuenta con un grupo electrógeno para eventuales cortes de luz y aberturas de doble vidrio, además de piso radiante eléctrico para mayor confort.<br><br>Con una ubicación estratégica en Los Cardales, esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado. No pierda la oportunidad de conocer este dúplex que combina funcionalidad y estilo en un entorno privilegiado.
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
COMPLEJO DE 26 UNIDADES EN EL PUEBLO LOS CARDALES ( 4 LOCALES COMERCIALES - 4 DEPTOS DE 2 AMBIENTES Y MEDIO - 1 DUPLEX - 4 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES TODO EN PLANTA BAJA, EN PLANTA ALTA POSEE 5 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES, 4 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES + OFICE Y 4 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTOS + VESTIDOR) .
20 COCHERAS DESCUBIERTAS EN PLANTA BAJA (u$s 4.000 c/u).
66M2 DE AREAS COMUNES
277 M2 DE AREA DE ESPARCIMIENTO
LAUNDRY DE 7,62M2.
AREA DE ESTACIONAMIENTO 585 M2.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Fundaciones y estructura
Fundación sobre platea de Hormigón Elaborado H21, doble malla sima 15x15 6mm
Viga encadenado inferior y superior 4 hierros del 10, estribos hierros 6.
Columnas según proyecto hierro del 10 y del 6.
Paredes exteriores ladrillo Portante 18x18x33.
Paredes interiores ladrillo portante 12x18x33.
Revoque grueso + masilla tipo durlock lijada para recibir pintura.
Techos
Viguetas y ladrillos EPS en y losa de HA H21.
Impermeabilización por membrana aluminio 6mm sobre carpeta.
Cielorasos
Durlock.
Revestimientos
Piso Porcelanato 60 x 60 cm sobre carpeta niveladora marca ILVA
Revestimiento exterior tipo romano mix - Marca Quimtex – color Gris
Colocación piedra natural en frente e interior de la obra, según proyecto
Puerta Principal
Puerta Seguridad.
Aberturas
Aluminio color anodizado natural con Vidrio DVH.
Puertas Interiores Gromanti.
Frente de Placard 2 hojas fenólico enchapado de color fantasía sobre guías de aluminio.
Losa radiante eléctrica.
Pre Instalación de cañerías para pasar caños de AA y toma electricidad para cada AA.
Agua caliente
Termotanque eléctrico plano.
Cañerías termofusión 1ra marca.
Baños
Sanitarios Roca o similar
Griferías FV o similar
Bachas baños Roca o similar
Bañera chapa pintada largo 1,50m
Porcelanato en pisos y zona húmeda.
Cocina
Mesada de granito Negro Brasil o cuarzo blanco según elección.
Grifería monocomando 1ra marca
Bacha acero inoxidable Johnson embutida.
Mueble de cocina bajo mesada. Puertas de melamina enchapada blanca,
con estantes interiores.
Espacio para lavarropas y rompe espuma.
Horno embutido y anafe a eléctrico
Instalación eléctrica
Tablero con llaves térmicas Independientes según norma y 1
Circuitos independientes (aire, tomas y luces).
Grupo electrógeno general para el complejo y las unidades.
Tanque tricapa 750 lts
Terminaciones
Pintura interior látex color blanco
Zócalos en combinación con el piso.
Áreas comunes
Parquizado en área común
Calles interior iluminadas y con revestimiento combinado de adoquinado de plota.
+54 911 21811522