SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 73.75 m²
- Descubierta: 14 m²
- Total Construido: 87.75 m²
DESCRIPCIÓN
Ubicado en el atractivo Complejo Cabral de Los Cardales, este dúplex ofrece una combinación de comodidad y funcionalidad en sus 71 m2 cubiertos, complementados por 14 m2 de expansión en planta baja y un balcón de 8 m2 en planta alta. Ideal para quienes buscan un hogar moderno y bien distribuido, la propiedad cuenta con un acogedor living-comedor con cocina integrada, creando un espacio perfecto para la vida diaria y el entretenimiento.<br><br>El dúplex dispone de dos habitaciones, una de ellas con vestidor, proporcionando amplias opciones de almacenamiento. Además, se incluye un estudio, ideal para quienes requieren un espacio de trabajo en casa. La comodidad está garantizada con un toilette en planta baja y un baño principal en planta alta.<br><br>Sin gastos de expensas, esta propiedad se destaca por su excelente ubicación en G.B.A. Zona Norte, Exaltación de la Cruz, ofreciendo acceso a servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad e internet. Aproveche la oportunidad de vivir en un entorno tranquilo y bien conectado, donde la calidad de vida es prioritaria.
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
COMPLEJO DE 26 UNIDADES EN EL PUEBLO LOS CARDALES ( 4 LOCALES COMERCIALES - 4 DEPTOS DE 2 AMBIENTES Y MEDIO - 1 DUPLEX - 4 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES TODO EN PLANTA BAJA, EN PLANTA ALTA POSEE 5 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES, 4 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES + OFICE Y 4 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTOS + VESTIDOR) .
28 COCHERAS DESCUBIERTAS EN PLANTA BAJA (u$s 3.000 c/u).
66M2 DE AREAS COMUNES
277 M2 DE AREA DE ESPARCIMIENTO
LAUNDRY DE 7,62M2.
AREA DE ESTACIONAMIENTO 585 M2.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Fundaciones y estructura
Fundación sobre platea de Hormigón Elaborado H21, doble malla sima 15x15 6mm
Viga encadenado inferior y superior 4 hierros del 10, estribos hierros 6.
Columnas según proyecto hierro del 10 y del 6.
Paredes exteriores ladrillo Portante 18x18x33.
Paredes interiores ladrillo portante 12x18x33.
Revoque grueso + masilla tipo durlock lijada para recibir pintura.
Techos
Viguetas y ladrillos EPS en y losa de HA H21.
Impermeabilización por membrana aluminio 6mm sobre carpeta.
Cielorasos
Durlock.
Revestimientos
Piso Porcelanato 60 x 60 cm sobre carpeta niveladora marca ILVA
Revestimiento exterior tipo romano mix - Marca Quimtex – color Gris
Colocación piedra natural en frente e interior de la obra, según proyecto
Puerta Principal
Puerta Seguridad.
Aberturas
Aluminio color anodizado natural con Vidrio DVH.
Puertas Interiores Gromanti.
Frente de Placard.
Frente de placard.
2 hojas fenólico enchapado de color fantasía sobre guías de aluminio.
Calefacción y refrigeración
Losa radiante eléctrica.
Pre Instalación de cañerías para pasar caños de AA y toma electricidad para cada AA.
Agua caliente
Termotanque eléctrico plano.
Cañerías termofusión 1ra marca.
Baños
Sanitarios Roca o similar
Griferías FV o similar
Bachas baños Roca o similar
Bañera chapa pintada largo 1,50m
Porcelanato en pisos y zona húmeda.
Cocina
Mesada de granito Negro Brasil o cuarzo blanco según elección.
Grifería monocomando 1ra marca
Bacha acero inoxidable Johnson embutida.
Mueble de cocina bajo mesada. Puertas de melamina enchapada blanca,
con estantes interiores.
Espacio para lavarropas y rompe espuma.
Horno embutido y anafe a eléctrico
Instalación eléctrica
Tablero con llaves térmicas Independientes según norma y 1
Circuitos independientes (aire, tomas y luces).
Grupo electrógeno general para el complejo y las unidades.
Tanque y bomba
Tanque tricapa 750 lts
Bomba presurizadora 1/2 hp.
Terminaciones
Pintura interior látex color blanco
Zócalos en combinación con el piso.
Áreas comunes
Parquizado en área común
Calles interior iluminadas y con revestimiento combinado de adoquinado de plota.
+54 911 21811522