SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 96.58 m²
- Cubierta: 77 m²
- Descubierta: 19.58 m²
- Total Construido: 77 m²
DESCRIPCIÓN
Descubra este encantador dúplex ubicado en el Complejo Cabral 648, en Los Cardales, una zona tranquila y con todas las comodidades que usted necesita. Este departamento, ideal para quienes buscan un espacio funcional y acogedor, cuenta con una superficie total de 96,58 m2, de los cuales 77 m2 están cubiertos, complementados por un jardín de 19,58 m2, perfecto para disfrutar de momentos al aire libre.<br><br>Al ingresar, encontrará un amplio y luminoso espacio que integra living, comedor y cocina, diseñado para ofrecer el máximo confort y practicidad en el día a día. La propiedad dispone de dos habitaciones bien distribuidas y un baño completo, facilitando la comodidad de sus residentes.<br><br>La ubicación en G.B.A. Zona Norte, Exaltación de la Cruz, asegura una conexión rápida a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable. Además, el alumbrado público garantiza una buena iluminación en el entorno.<br><br>Este dúplex es una excelente opción para quienes buscan un hogar bien conectado y con todas las comodidades necesarias para una vida moderna y cómoda. Aproveche la oportunidad de conocer esta propiedad y descubra todo lo que tiene para ofrecer.
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
COMPLEJO DE 26 UNIDADES EN EL PUEBLO LOS CARDALES ( 4 LOCALES COMERCIALES - 4 DEPTOS DE 2 AMBIENTES Y MEDIO - 1 DUPLEX - 4 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES TODO EN PLANTA BAJA, EN PLANTA ALTA POSEE 5 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES, 4 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES + OFICE Y 4 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTOS + VESTIDOR) .
28 COCHERAS DESCUBIERTAS EN PLANTA BAJA (u$s 3.000 c/u).
66M2 DE AREAS COMUNES
277 M2 DE AREA DE ESPARCIMIENTO
LAUNDRY DE 7,62M2.
AREA DE ESTACIONAMIENTO 585 M2.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Fundaciones y estructura
Fundación sobre platea de Hormigón Elaborado H21, doble malla sima 15x15 6mm
Viga encadenado inferior y superior 4 hierros del 10, estribos hierros 6.
Columnas según proyecto hierro del 10 y del 6.
Paredes exteriores ladrillo Portante 18x18x33.
Paredes interiores ladrillo portante 12x18x33.
Revoque grueso + masilla tipo durlock lijada para recibir pintura.
Techos
Viguetas y ladrillos EPS en y losa de HA H21.
Impermeabilización por membrana aluminio 6mm sobre carpeta.
Cielorasos
Durlock.
Revestimientos
Piso Porcelanato 60 x 60 cm sobre carpeta niveladora marca ILVA
Revestimiento exterior tipo romano mix - Marca Quimtex – color Gris
Colocación piedra natural en frente e interior de la obra, según proyecto
Puerta Principal
Puerta Seguridad.
Aberturas
Aluminio color anodizado natural con Vidrio DVH.
Puertas Interiores Gromanti.
Frente de Placard.
Frente de placard.
2 hojas fenólico enchapado de color fantasía sobre guías de aluminio.
Calefacción y refrigeración
Losa radiante eléctrica.
Pre Instalación de cañerías para pasar caños de AA y toma electricidad para cada AA.
Agua caliente
Termotanque eléctrico plano.
Cañerías termofusión 1ra marca.
Baños
Sanitarios Roca o similar
Griferías FV o similar
Bachas baños Roca o similar
Bañera chapa pintada largo 1,50m
Porcelanato en pisos y zona húmeda.
Cocina
Mesada de granito Negro Brasil o cuarzo blanco según elección.
Grifería monocomando 1ra marca
Bacha acero inoxidable Johnson embutida.
Mueble de cocina bajo mesada. Puertas de melamina enchapada blanca,
con estantes interiores.
Espacio para lavarropas y rompe espuma.
Horno embutido y anafe a eléctrico
Instalación eléctrica
Tablero con llaves térmicas Independientes según norma y 1
Circuitos independientes (aire, tomas y luces).
Grupo electrógeno general para el complejo y las unidades.
Tanque y bomba
Tanque tricapa 750 lts
Bomba presurizadora 1/2 hp.
Terminaciones
Pintura interior látex color blanco
Zócalos en combinación con el piso.
Áreas comunes
Parquizado en área común
Calles interior iluminadas y con revestimiento combinado de adoquinado de plota.
+54 911 21811522