SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 123.58 m²
- Cubierta: 77 m²
- Descubierta: 46.58 m²
- Total Construido: 123.58 m²
DESCRIPCIÓN
Descubra este encantador dúplex en el Complejo Cabral 648, ubicado en Los Cardales, una zona tranquila que ofrece todas las comodidades necesarias para una vida moderna. Este departamento, diseñado para quienes buscan un espacio funcional y acogedor, cuenta con una superficie total de 123 m2, de los cuales 77 m2 son cubiertos. A esto se suman un jardín de 19,58 m2 y un patio interno de 26 m2, ideal para disfrutar al aire libre.<br><br>Al ingresar, se encontrará con un amplio y luminoso ambiente que integra living, comedor y cocina, diseñado para maximizar el confort y la practicidad. La propiedad dispone de dos habitaciones bien distribuidas y un baño completo, garantizando la comodidad de sus residentes.<br><br>Situado en G.B.A. Zona Norte, Exaltación de la Cruz, este dúplex asegura rápida conexión a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, fibra óptica, internet, electricidad y cable. Además, el complejo cuenta con un grupo electrógeno general, asegurando tranquilidad durante cortes de energía.<br><br>Con un potencial alto para alquilar, esta es una excelente opción para quienes buscan un hogar bien conectado y con todas las comodidades para una vida cómoda. No pierda la oportunidad de conocer esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
COMPLEJO DE 26 UNIDADES EN EL PUEBLO LOS CARDALES ( 4 LOCALES COMERCIALES - 4 DEPTOS DE 2 AMBIENTES Y MEDIO - 1 DUPLEX - 4 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES TODO EN PLANTA BAJA, EN PLANTA ALTA POSEE 5 DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES, 4 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES + OFICE Y 4 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTOS + VESTIDOR) .
20 COCHERAS DESCUBIERTAS EN PLANTA BAJA (u$s 4.000 c/u).
66M2 DE AREAS COMUNES
277 M2 DE AREA DE ESPARCIMIENTO
LAUNDRY DE 7,62M2.
AREA DE ESTACIONAMIENTO 585 M2.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
Fundaciones y estructura
Fundación sobre platea de Hormigón Elaborado H21, doble malla sima 15x15 6mm
Viga encadenado inferior y superior 4 hierros del 10, estribos hierros 6.
Columnas según proyecto hierro del 10 y del 6.
Paredes exteriores ladrillo Portante 18x18x33.
Paredes interiores ladrillo portante 12x18x33.
Revoque grueso + masilla tipo durlock lijada para recibir pintura.
Techos
Viguetas y ladrillos EPS en y losa de HA H21.
Impermeabilización por membrana aluminio 6mm sobre carpeta.
Cielorasos
Durlock.
Revestimientos
Piso Porcelanato 60 x 60 cm sobre carpeta niveladora marca ILVA
Revestimiento exterior tipo romano mix - Marca Quimtex – color Gris
Colocación piedra natural en frente e interior de la obra, según proyecto
Puerta Principal
Puerta Seguridad.
Aberturas
Aluminio color anodizado natural con Vidrio DVH.
Puertas Interiores Gromanti.
Frente de Placard 2 hojas fenólico enchapado de color fantasía sobre guías de aluminio.
Losa radiante eléctrica.
Pre Instalación de cañerías para pasar caños de AA y toma electricidad para cada AA.
Agua caliente
Termotanque eléctrico plano.
Cañerías termofusión 1ra marca.
Baños
Sanitarios Roca o similar
Griferías FV o similar
Bachas baños Roca o similar
Bañera chapa pintada largo 1,50m
Porcelanato en pisos y zona húmeda.
Cocina
Mesada de granito Negro Brasil o cuarzo blanco según elección.
Grifería monocomando 1ra marca
Bacha acero inoxidable Johnson embutida.
Mueble de cocina bajo mesada. Puertas de melamina enchapada blanca,
con estantes interiores.
Espacio para lavarropas y rompe espuma.
Horno embutido y anafe a eléctrico
Instalación eléctrica
Tablero con llaves térmicas Independientes según norma y 1
Circuitos independientes (aire, tomas y luces).
Grupo electrógeno general para el complejo y las unidades.
Tanque tricapa 750 lts
Terminaciones
Pintura interior látex color blanco
Zócalos en combinación con el piso.
Áreas comunes
Parquizado en área común
Calles interior iluminadas y con revestimiento combinado de adoquinado de plota.
+54 911 21811522